נעים להכיר,
מלווה חברתית ומנהלת פרוייקטים בהתחדשות עירונית, מגשרת מוסמכת.
תהליך של התחדשות עירונית נראה לעיתים כמו מבוך של בירוקרטיה, מושגים משפטיים ואינטרסים מנוגדים. המקצוע שלי הוא לפשט לכם את הדרך. עבורי, התחדשות עירונית היא הרבה מעבר לבניינים חדשים – זוהי שליחות חברתית.
אני מביאה איתי שילוב נדיר בין ידע עסקי ונדל"ני (MBA), לבין סמכות מקצועית בגישור ופתרון קונפליקטים – כחברה בארגון המגשרים הישראלי ובוועדה לקידום הגישור בהתחדשות עירונית. הניסיון הזה, בשילוב כלים טכנולוגיים מתקדמים משמש אותי למטרה אחת: להיות הגורם המקצועי שמלווה אתכם , עונה על כל שאלה, לייצר ודאות, לקצר לוחות זמנים ולהבטיח שאתם, בעלי הדירות, תהיו שותפים מלאים ורגועים לאורך כל הדרך.
מאחוריי ניסיון עשיר של שנים רבות בניהול והובלת תהליכי התחדשות עירונית, כולל ליווי מתחמים מרובי-דיירים ו/או בניינים בודדים.
השילוב היחודי שלי - היתרון שלכם
מעבר לניסיון בשטח, אני מביאה איתי בסיס אקדמי ומקצועי רחב המאפשר לי לראות את התמונה המלאה בפרויקטים של התחדשות עירונית,
ארגז הכלים הטכנולוגי
הרקע שלי מעולמות הטכנולוגיה – אני הנדסאית תוכנה ובעלת תואר ראשון במחשבים. עם ניסיון של יותר מ20 שנה בניהול פרוייקטים מורכבים, ידע זה מתורגם בשטח ליכולות שימוש במערכות מתקדמות למעקב ושקיפות, והנגשת מידע לדיירים בצורה הברורה והיעילה ביותר.
הלב המגשר
התחדשות עירונית כרוכה במתחים טבעיים. כמגשרת מוסמכת (כולל פרקטיקום בבתי משפט), חברה בארגון המגשרים הישראלי, חלק מוועדת קידום הגישור בהתחדשות עירונית הארצי ומתנדבת בגישור בקהילה בעיריית פתח תקווה, אני מביאה יכולות מוכחות בניהול משא ומתן ופתרון קונפליקטים.
אני יודעת לזהות התנגדויות, לגשר בין אינטרסים מנוגדים ולהביא פתרונות יצירתיים לשולחן.
הראש העסקי
בעלת תואר שני (MBA) במנהל עסקים עם התמחות באסטרטגיה עסקית, במסגרת לימודי האקדמים ומעבר לזה חקרתי לעומק את תחום הנדל"ן ובנייתי מחקרי שוק ותוכניות עסקיות בנדל"ן.
ניסיון זה איפשר לי "לדבר את השפה" של היזמים והרשויות, להבין את המודלים הכלכליים, לייצר אסטרטגיה שונה לכל מתחם ולדאוג שהאינטרס שלכם נשמר בצורה המקצועית ביותר.
"אודליה ניחנה בכושר ארגון וניהול פנומנלי... הקימה נציגות של 5 בניינים, עמדה בלחצים רבים שהופעלו עליה, והכל בדרכי נועם."
אתי סלוניקי, דיירת בפרויקט.
איך זה עובד בפועל?
אני מאמינה בשקיפות, זמינות ומקצועיות ללא פשרות.
מהרגע הראשון אני פועלת למיפוי הצרכים , החששות והחסמים של כל דייר, מבינה את הרצונות האמיתיים של הדיירים מהפרויקט ומנסה להביא את זה לידי ביטוי במשא ומתן וניהול הפרויקט . השיטה שלי משלבת ניהול פרויקט קפדני (מחקר, מיפוי, יצירת אסטרטגיה, דיוק התמורות לפי רצונות במשא ומתן, לוחות זמנים, מעקב חוזים, פיקוח על בעלי מקצוע ואחר הרישוי והתכנון עד קבלת מפתח) יחד עם רגישות אנושית גבוהה.
התוצאה?
מפגש רצונות של בעלי זכויות עם פרויקטים שיוצאים לפועל מהר יותר, עם אחוזי הסכמה גבוהים ושקט נפשי שלאתגרים יש כתובת מצד בעלי הזכויות.